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2019年全國房地產行業投資、商品房銷售面積、銷售額統計與簡析[圖]

2020年02月10日 13:53:18字號:T|T

国产三级农村妇女在线    2019年全年,中國房地產行業總體走勢相對平穩,在“房住不炒”的思想指導下,全國房地產行業信貸資源相對更加緊張,中小房地產開發企業資金鏈進展,倒閉破產房企數量顯著增長。

    但總的來看,2019年全國經濟增長穩定,全國房地產開發投資總體平穩,運行態勢穩定,去庫存周期逐漸觸底,商品房銷售面積小幅下降,其中商業營業用房下降最為明顯,辦公樓市場未來仍將面臨較大的壓力。

国产三级农村妇女在线    據國家統計局初步核算數,2019年中國國內生產總值達到990865億元,按可比價格計算,比上年增長6.1%。分產業看,第一產業實現增加值70467億5.7元,增長3.1%;第二產業實現增加值386165億元,增長5.7%;第三產業實現增加值534233億元,增長6.9%。

    2010-2019年中國國內生產總值統計

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2010-2019年中國三次產業構成

国产三级农村妇女在线資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

国产三级农村妇女在线    統計數據顯示, 2019年1-12月全國房地產行業開發投資完成額累計達132194.0億元,同比增長9.9 %。2018年1-12月全國房地產行業開發投資完成額累計達120263.5億元,同比增長9.5%,增速有所回升。

    2010-2019年全國房地產行業開發投資完成額統計

国产三级农村妇女在线數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

国产三级农村妇女在线    其中全國房地產行業開發住宅投資完成額累計達97071億元,同比增長13.9%,依然是房地產行業中主要的投資增量以及重點投資方向。

    2010-2019年全國房地產行業開發住宅投資完成額統計

數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    從施工面積來看,由于政策推動,以及信貸資源收緊,新開工面積顯著增長,竣工面積增長幅度較為緩慢,導致施工面積增增長顯著,2018年1-12月全國房屋施工面積累計達893821萬平方米,同比增長8.7%%。

    2010-2019年全國房屋施工面積統計

數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    相關報告:智研咨詢發布的《2020-2026年中國全國房地產行業競爭態勢及發展前景預測報告》 顯示:2018年1-12月全國商品房新開工面積209341.79萬平方米, 2019年1-12月全國商品房新開工面積227154萬平方米,同比增長8.5%。

    2010-2019年全國房屋新開工面積統計

數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    其中,全國房地產開發企業住宅新開工面積為167463萬平方米,同比增長9.2%,辦公樓新開工面積7084,同比增長17.1%。

国产三级农村妇女在线    2010-2019年全國住宅新開工面積統計

數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    2018年1-12月全國房屋竣工面積累計達93550.11萬平方米, 2019年1-12月全國房地產開發企業房屋竣工面積為95492萬平方米,同比增長2.6%,竣工面積為2016年之后首次回升,但銷售面積出現小幅回落。

    2010-2019年全國房屋竣工面積統計

国产三级农村妇女在线數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    2018年1-12月全國商品房銷售面積171654.4萬平方米,較2017年增長1.3%,增速大幅放緩,2019年1-12月全國商品房銷售面積171558萬平方米,同比下降0.1%。

国产三级农村妇女在线    2010-2019年全國商品房銷售面積統計

国产三级农村妇女在线數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    在主要房產中,辦公樓與商業營業用房連續三年大幅下降,商品住宅銷售面積保持穩定增長。 2019年1-12月全國住宅銷售面積150144萬平方米,上升1.5%;而商業營業用房以及辦公樓實現銷售面積分別為10173、3723與萬平方米。同比下降15.0%、14.7%。

    2010-2019年全國住宅銷售面積統計

国产三级农村妇女在线數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    2010-2019年全國商業營業用房與辦公樓銷售面積統計

国产三级农村妇女在线數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

国产三级农村妇女在线    2018年1-12月全國商品房銷售額149972.74億元,同比增長12.2%;2019年1-12月全國商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速大幅下降。

国产三级农村妇女在线    2010-2019年全國商品房銷售額統計

數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

    其中全國商品住宅銷售額139440億元,同比增長10.3%,這也意味著全國房屋銷售均價住宅銷售均價同比上升了約8.8%左右。

    2010-2019年全國住宅銷售額統計

国产三级农村妇女在线數據來源:國家統計局,智研咨詢整理

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