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2003年非典與2020年疫情對建筑業行業影響及2020年以后建筑行業的發展趨勢分析[圖]

2020年03月25日 13:36:47字號:T|T

国产三级农村妇女在线    一、以非典為鑒,看疫情對建筑業行業影響幾何?

    (一)、非典疫情歷時半年之久,爆發期集中在4-5月

    非典疫情起于2002年12月底,歷時半年結束。據相關報道顯示,非典首例病人于2002年12月發病住院,但前期各地一直認為疫情并不嚴峻,4月初期國家旅游局仍發出通知“中國一切旅游活動正常進行”;4月中旬世界衛生組織繼將北京列為疫區后,又將新加坡、中國臺灣地區、加拿大多倫多、越南河內及疫情始爆發地區的中國廣東省、山西省及香港列為疫區;而后非典疫情進入爆發期,北京啟用小湯山醫院進行集中診治;5月下旬北京非典新增病例數降至個位;6月下旬中國內地非典疫情基本結束;7月13日全球非典患者人數、疑似病例人數均不再增長,非典疫情基本結束。

1非典疫情重點事件梳理

時間
事件
2002/12
首例病人發病后住院,政府尚未對外發布信息,但相關疫情信息在互聯網流傳。
2003/2
廣州市已有百余病例,且醫護人員受到感染;專家預測全國近期內不會發生大范圍呼吸道傳染病的流行。
2003/3
6日,北京接報第一例輸入性非典病例;15日,世界衛生組織正式將該病命名為SARS;15日后,世界多地出現非典型肺炎病例,從東南亞傳播到澳大利亞、歐洲和北美。
2003/4
12日,世界衛生組織將北京列入疫區;15日,世界衛生組織將新加坡、中國臺灣地區、加拿大多倫多、越南河內及疫情始爆發地區的中國廣東省、山西省及香港列為疫區;16日,世界衛生組織正式宣布SARS的致病原為一種新的冠狀病毒,并命名為SARS病毒。
2003/5
溫家寶總理簽署國務院第376號令,公布施行《突發公共衛生事件應急條例》;19日,北京非典新增病例降至個位數;29日,北京新收治非典確診病例為零。
2003/6
10日,北京連續三天確診病例、疑似病例、既往疑似轉確診病例、既往確診病例轉為疑似病例數均為零;15日,中國內地實現確診病例、疑似病例、既往疑似轉確診病例數均為零的“三零”紀錄;20日,小湯山醫院最后18名患者出院。
2003/7
13日,全球非典患者人數、疑似病例人數均不再增長,本次非典疫情基本結束。

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    非典累計確診人數5327例。根據衛生部新聞辦2003年8月16日通報,非典肺炎疫情共波及我國24個省區市,共266個縣和市(區),截至8月16日10時,我國內地累計報告非典型肺炎臨床診斷病例共5327例,治愈出院4959例,死亡349例。4月20日開始,非典疫情實行“疫情一日一報制”,全國新增確診人數在4月下旬-5月上旬維持高位,后續疫情得到明顯控制,新增確診人數明顯走低,與此同時每日治愈出院人數持續走高,疫情逐步消退。

    2003年4月下旬至五月期間,非典新增確診及治愈人數

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国产三级农村妇女在线    從全國投資數據看,月度、全年均未受到顯著影響,繼續實現高增長。2003年固定資產投資全年月度投資(不含房地產投資)表現平穩,累計同比持續維持在30%左右增長,全年較02年增長加快11個百分點;房地產投資3-5月由于基數較高,增速有所下滑,全年維持30%左右增長,較02年加快7.7個百分點。

    2003年固定資產投資全年維持30%左右增長,較02年加快11個百分點

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    2003年房地產開發投資全年維持30%左右增長,較02年加快7.7個百分

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    從微觀層面看,上市公司經營情況未見顯著影響,新簽訂單、收入均表現較好。以上海建工和隧道股份為例,非典期間2003年Q1-Q2上海建工單季新簽訂單分別實現43%/82%的高增長,未受到顯著影響;兩家公司單季收入同樣維持較好增長,在Q4大幅增長的帶動下全年收入增速較02年有所加快。

    2003年非典期間上海建工單季新簽訂單實現高增長

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    2003年上海建工、隧道股份收入增速較02年有所加

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    2003年非典期間上海建工單季收入增速穩定,Q4大幅增長

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    2003年非典期間隧道股份單季收入較快增長,Q4大幅增長

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    (二)、非典主導行情短暫,建筑行業彈性大于指數

国产三级农村妇女在线    回顧二級市場表現,2003年由非典主導的行情實際較短,建筑行業受到影響波動更為劇烈,彈性大于指數。雖然非典持續時間長達7個月左右,但市場對非典疫情后知后覺,4月16日管理層全面公開防治非典,市場方才開始調整,這距離首例非典報告病例出現(2002年12月15日)已過去了80個交易日;4月28日非典預防藥物進入臨床研究,市場有所反彈;5月9日北京非典疫情數據驗證改善,管理層工作重心逐步向穩增長回歸,相應政策兌現,同時伴隨長期資金入市落地(QFII、社保委外、企業年金)進一步出現反彈行情。這一階段建筑裝飾行業走勢基本與指數一致,但是受非典影響下行調整幅度及時間均大于指數,自4.16下跌直至5.9日疫情改善方迎來反彈,在5.9-6.3這一階段獲得超額收益。

    2003年由非典主導的行情實際較短(單位:%)

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国产三级农村妇女在线    (三)、穩增長態度明確,長期集中度持續提升,低估值

国产三级农村妇女在线    具備投資價值

    疫情映射形成基本面及股票投資判斷時,需要把握三點不同:1)總量投資數據核心約束變化;2)不同經濟發展階段,需求驅動轉向結構優化、集中度提升的不同;3)建筑板塊二級市場股票估值和公募機構持倉差異。

国产三级农村妇女在线    1、行業總量投資核心約束變化

国产三级农村妇女在线    建筑行業總量投資核心約束變化:2003年我國處于飛速發展期,經濟增長主要依靠投資拉動,由需求驅動;2020年經濟增長面臨轉型升級,傳統建筑行業逐步進入存量時代,當前約束更體現為政府意愿和資金充裕程度。從這兩個角度來看,疫情短期對階段性復工有一定影響,但年初中央經濟工作會議穩增長態度明確,專項債快速發行投向基建比例大幅增加,約束條件持續邊際改善,行業總量增長確定性較強。疫情對于階段性復工有一定影響。根據對目前各省級層面地區發布延期復工時間整理,如未有進一步延期通知,多地區建筑工地不得早于2月9日24時復工,與往年實際復工時間(元宵節后)相近。但就目前而言,各地復工條件均較為嚴格,一定程度預計將影響施工進度。以上海為例,復工要求:1)建筑工地應成立疫情防控小組,明確職責,建立防控體系;2)進行人員管控,疫情防控小組應在工地入口設立健康觀察點,對所有進場人員實施體溫檢測,并按規定要求來滬人員填寫《健康信息登記表》;3)施工現場嚴加管控,對工地實施全封閉管理、開展預防性消毒等;4)工地防疫物資(口罩、測溫計、消毒液等)儲備不得少于一周用量;5)現場安全管理;6)教育交底。

国产三级农村妇女在线如未有進一步延期復工,多地區建筑業與往年實際復工時間相近

地區
統一限制復工時間(不得早于)
建筑工地(不得早于)
北京市
2月9日24時
2月9日24時
天津市
暫無未經同意,不得擅自開復工
 
上海市
2月9日24時
2月9日24時
重慶市
2月9日24時
2月9日24時
河北省
2月9日24時
2月9日24時
山西省
2月9日24時
2月9日24時
遼寧省
2月9日24時
未經同意,不得擅自開復工
吉林省
2月2日24時
2月9日24時
黑龍江省
2月9日24時
2月9日24時
江蘇省
2月9日24時
2月8日24時
浙江省
2月9日24時
可自行根據情況確定
安徽省
2月9日24時
合肥市未經同意,不得擅自開復工
福建省
2月9日24時
2月9日24時
江西省
2月9日24時
2月9日24時
山東省
2月9日24時
非必要建設項目要適當延遲開復工時間
河南省
2月9日24時
未經同意,不得擅自開復工
湖北省
2月13日24時
2月13日24時
湖南省
2月9日24時
2月9日24時
廣東省
2月9日24時
2月9日24時
海南省
2月9日24時
2月9日24時
四川省
2月3日24時
可自行根據情況確定
貴州省
2月9日24時
2月9日24時
云南省
2月9日24時
2月9日24時
陜西省
2月9日24時
鼓勵和支持建筑施工企業延遲復工
甘肅省
暫無天水市不得早于2月10日
-
青海省
2月2日24時
可自行根據情況確定
內蒙古
2月9日24時
2月9日24時
廣西
2月9日24時
2月9日前不得復工,具體時間待定
寧夏
2月9日24時
對建筑施工企業和在建工程項目實施全面監管
西藏
暫無
適當順延
新疆
暫無
暫無
香港
暫無
暫無
澳門
暫無
暫無
臺灣省
暫無
暫無

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上海市建筑工地復工條件

復工條件
具體要求
主要內容
組織管理
建筑工地應成立疫情防控小組,明確職責,建立防控體系。
疫情防控小組構成:組長(建設單位項目負責人),副組長(施工單位、監理單位項目負責人),組員(關鍵崗位人員)。2)落實專人對接屬地社區主管部門、疾控部門。
人員管控
在工地入口設立健康觀察點,對所有進場人員實施體溫檢測。
來自及途徑重點地區且未經在滬觀察(留驗)14天人員,不得進入建筑工地。體溫不合格,通知屬地社區落實專車就近送至指定的醫療機構;體溫合格,通知屬地社區相關管理部門進行隔離觀察(留驗)。2)其他非重點地區來滬人員:體溫不合格,通知屬地社區落實專車就近送至指定的醫療機構;體溫合格,可進入建筑工地。3)與重點地區或體溫不合格人員密切接觸的,參照重點地區人員執行。
2.按規定要求來滬人員填寫《健康信息登記表》。
1)核實身份證號、手機號碼等關鍵信息,并及時與所屬社區共享。
施工現場管控
嚴格實施全封閉管理。
只開放一個進、出口。2)施工現場和生活區24小時單獨設崗,門衛崗每崗不得少于兩人。3)建立進出場登記和體溫檢測制度。
對施工現場、辦公生活區域及其他人員活動場所開展預防性消毒,落實環境消毒制度。
依照《關于下發九個重點場所預防性消毒技術要點的通知》(滬疾控傳防[2020]32號)在施工現場和生活區顯著位置張貼衛生防疫宣傳廣告
防疫物資準備
配備足夠的口罩、測溫計、消毒液等疾病控制用品。
儲備量不得少于一周用量。
現場安全管理
建設單位、監理單位、施工單位關鍵人員應到崗履職。
對大型機械進行維修檢查和運行調試。3.對臨邊防護、臨電、腳手架等安全設施進行排查。
教育交底
參建各方應對所有進場人員進行復工前的安全、衛生防疫等教育交底
-

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    一季度是建筑行業的產值形成淡季,占全年比例較低,短期階段性施工影響可控。這和建筑行業的特點有關,一方面,建筑行業露天和高空作業多,受自然氣候影響大,這導致在北方嚴寒地區無法開展業務;另一方面,我國春節假期在一季度,通常元宵節后才陸續復工,所以實際開工時間相對較短。隨著技術和裝備水平的日益提高,行業季節性特征逐步減弱,但一季度仍然是產值形成淡季,占全年比例約為17%;從基建投資完成額角度計算,一季度僅占14%。

    建筑業一季度產值約為全年的17%

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    基建一季度投資完成額約為全年的14%

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    2020年穩增長態度明確,疫情好轉后有望延續政策趨勢,加大逆周期調節力度,行業確定性強。智研咨詢發布的《2020-2026年中國建筑裝修行業市場競爭狀況及發展趨勢研究報告》顯示:隨著19Q3經濟壓力逐漸顯現,下半年政策逆周期調節力度不斷加強,且執行效率顯著提升。專項債提前下達1萬億額度新年伊始快速發行落地,1月新增專項債凈融資額已達7216億元,按區域統計,排名前五的廣東、山東、福建、江西、河南合計占比53%;按資金用途分類統計,即使部分地區尚未明確用途,新增專項債中明確用于基建已有4806億,占比較15年不足50%大幅提升至66.6%,以廣東、山東、福建、江西為重點投資建設地區,合計用于基建規模預計約為2880億,占專項債用于基建總金額的比例約60%。

按區域統計新增專項債用于基建規模排名前五的廣東、山東、福建、江西、河南合計占比53%(單位:億元)

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2020年至今發行專項債中明確用于基建約66%

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    專項債開年即加速發行,地方政府1月發行專項債合計7216億元,已明確用于基建約4806億元,多地超過70%以上用于基建

2020年1月發行額度(億元)
用于基建(億元)
用途綜合(億元)
用于基建占(計劃)發行額比例
廣東省
1395
1156
191
82.9%
山東省
796
790
99.2%
福建省
586
497
84.8%
江西省
527
437
--
82.9%
河南省
519
294
56.7%
四川省
507
257
50.6%
云南省
450
373
82.8%
江蘇省
357
12
345
3.5%
浙江省
328
16
311
5.0%
安徽省
277
277
100.0%
湖南省
236
77
32.6%
河北省
217
125
57.8%
天津
178
109
38
61.1%
山西省
160
 
160
0.0%
新疆維吾爾自治區
136
70
66
51.3%
甘肅省
123
33
90
27.0%
廣西壯族自治區
105
94
88.9%
貴州省
70
63
――
90.4%
海南
68
51
75.1%
遼寧省
62
47
75.7%
湖北省
42
10
30
23.8%
陜西省
40
18
22
45.0%
黑龍江省
26
26
0.0%
吉林省
11
0.0%
合計
7216
4806
1279
66.6%

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国产三级农村妇女在线    2、行業總量增長轉向結構優化

国产三级农村妇女在线    建筑行業由總量增長轉向結構優化。2003年總量投資30%快速增長階段,建筑業市場化程度也在飛速提高,民營企業是參與行業競爭和推動行業發展的主力軍,03年企業個數占比較02年提升8.5個百分點至63.3%,國有及國有控股企業產值占比則快速降低。當前建筑行業競爭格局出現極大變化,存量時代行業將由關系競爭時代邁入能力競爭時代,專業化發展程度將不斷提高,龍頭集中度持續提升,建筑業國有及國有控股企業產值占比自16年以來提升5.1個百分點至2019年9月末35.8%。建筑業國有及國有控股企業產值占比在03年時期隨市場化提高下降,16年以來由于行業集中度提升不斷提高。

    筑業國有及國有控股企業行業集中度

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    龍頭企業市占率加速提升,長期集中度提升邏輯不變。建筑國企及國有控股企業收入市占率自2014年以來緩慢提升2.31個百分點至2018年的32.2%,2019年實現加速提升,前三季度收入占比較18年大幅增加3.66個百分點,新簽訂單行業占比則高達43.2%,較18年提升2.42個百分點,其中大央企19年1-9月訂單市占率達31.2%,提升1.9個百分點,未來隨著國企改革推進,有望進一步激發經營效率,助推集中度提升。

建筑央企收入行業占比(單位:億元)

2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019Q3
中國建筑
5,715
6,810
8,000
8,805
9,597
10,541
11,993
9,736
中國中鐵
4,839
5,604
6,103
6,241
6,433
6,933
7,404
5,718
中國電建
1,270
1,448
1,670
2,109
2,389
2,668
2,952
2,315
中國交建
3,962
3,324
3,666
4,044
4,317
4,828
4,908
3,746
中國中冶
2,211
2,026
2,157
2,173
2,195
2,439
2,895
2,280
中國化學
541
617
692
635
530
585
814
629
國企及國有控股企業收入
43,450
48,889
52,788
54,874
59,517
67,756
75,949
58,233
建筑行業收入
137,217
160,366
176,713
180,757
193,566
213,943
235,985
162,467
央企收入占比
17.43%
16.39%
16.37%
17.06%
16.92%
16.77%
16.64%
18.94%
國企及國有控股收入占比
31.67%
30.49%
29.87%
30.36%
30.75%
31.67%
32.18%
35.84%

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国产三级农村妇女在线建筑央企新簽訂單行業占比(單位:億元)

 -
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019Q3
中國建筑
9,357
12,725
14,117
15,129
18,612
22,216
23,233
17,688
中國中鐵
7,310
9,297
9,346
9,570
12,350
15,569
16,922
10,897
中國電建
1,719
2,102
2,380
3,278
3,610
4,068
4,558
3,859
中國交建
5,149
5,433
6,084
6,503
7,308
9,000
8,909
6,537
中國中冶
2,655
2,553
3,298
4,016
5,024
6,028
6,657
5,347
中國化學
979
820
729
630
705
951
1,450
1,149
國企及國有控股企業新簽訂單
52,350
62,077
66,228
70,014
84,889
106,054
111,253
80,839
建筑行業新簽訂單
146,785
174,957
184,683
184,402
212,768
254,620
272,854
187,135
央企新簽占比
24.58%
24.38%
24.69%
27.35%
29.11%
29.52%
29.25%
31.17%
國企及國有控股新簽訂單占比
35.66%
35.48%
35.86%
37.97%
39.90%
41.65%
40.77%
43.20%

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国产三级农村妇女在线建筑央企利潤行業占比(單位:億元)

-
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019Q3
中國建筑
301
387
433
476
521
603
717
569
中國中鐵
105
135
153
163
176
195
227
209
中國電建
55
63
67
77
97
109
127
102
中國交建
151
157
175
194
222
265
254
173
中國中冶
18
57
67
71
76
89
95
64
中國化學
38
42
38
36
21
22
27
30
建筑行業利潤總額
4,776
6,079
6,407
6,451
6,986
7,491
7,974
 
8
家央企利潤總額占比
16.77%
16.38%
17.50%
19.08%
19.44%
20.95%
22.26%

數據來源:公開資料整理

    二、2020年以后,建筑行業發展趨勢

    中國房屋建筑行業預測

數據來源:公開資料整理

国产三级农村妇女在线    從房地產到基礎設施,從國內到國外,從一個領域到整個領域,從EPC到PPP,從單一企業到工業城鎮、,從銷售到自持物業,建筑業正在向多行業,多區域轉移、及更多業務發展;可以看到,各建筑行業的龍頭企業都在密切關注綜合布局和多元化發展,并促進專業化的出現。所有專業領域都要求專業企業提供服務,并與多元化和專業化共存。這將使行業朝著T型發展的兩個不同深度發展。

    中國城市化發展水平預測

數據來源:公開資料整理

国产三级农村妇女在线    2、數據才是能力

    從2019年開始,架構和大數據的應用正在縮小和縮小這些多重故障;人工智能引發了全球范圍內的新一輪競爭,數據功能已經重新定義,并且這一系列的變化還在繼續。數字技術還將繼續滲透到建筑的各個方面,徹底改變建筑與建筑物和建筑物交互的方式,在新的經濟模型中打破真實建筑物與虛擬建筑物之間的界限。

国产三级农村妇女在线    3、財務能力和運營活力

    在過去的很長一段時間里,在組織快速發展的基礎上,許多組織繼續依靠增長率在新市場、新資源、中尋找新的機會,以達到組織追求快速發展的目標;當這種速度開始減慢或減慢時,原始的廣泛發展將朝著良好的發展努力。另外,實際建設是金融。當資本成為該行業的重要資源時,財務能力和現金流量將成為評估企業質量的重要指標。該行業原本是各種資格的,不久的將來該國將不斷削弱該標準;這種更復雜,更持久的測試要求公司繼續保持業務活力。

    4、資格和企業信用體系資格的重要性

国产三级农村妇女在线    通過企業信用評估取代原來的企業資格,通過未來區塊鏈技術的應用,將取代企業信用。這時,業務操作要求的要求和企業風險控制體系的建立得到了增強。低價投標必須包括績效保險和質量保險,并引入第三方服務以加強監督和責任。

    5、勞動和生產關系的變化

    勞動力的老齡化和過去的人口紅利使看到,建筑業最初的低成本已經不復存在。從2019年起,勞動服務將進入社會保障體系,原有的勞動成本和勞動收入保障方式將逐步發生變化。提高生產力和減少對勞動的依賴將成為未來建筑業的想法。工廠工業化和現場工業化將打破平衡,重新定義生產關系,這將成為改變勞動力供給的重要途徑。

    中國人口撫養比

国产三级农村妇女在线數據來源:公開資料整理

    6、技術向傳統建筑業的轉變

    BIM、 GIS、云計算、大數據、人工智能、 3D打印、物聯網、機器人等技術將為傳統建筑行業帶來巨大變化。數字建筑將建造從設計、到運營和維護的建筑。數字化設計、所有者、建立、供應鏈,以創建新的數據協同效應,將有效率更高的、更好的、更多的協作平臺來進行建筑服務。

    建筑業占國內生產總值的16%,對國民經濟影響很大。在總量不再迅速增長的新常態下,傳統業務和賺錢模式將受到挑戰,原始的利益格局將發生變化;盡管外部市場存在不確定性,建筑業仍是中國的支柱產業,也是“一帶一路”中國建設的核心支撐。

    建園建筑公司為加快企業轉型,賦予新的建造方式和組織方式。通過品牌效應,吸附和帶動其他中小企業入駐,推動產業鏈上下游集群集聚。實現以建園建筑公司為驅動,帶領區域產業轉型升級的利益模式。匯集多個產業資源塑造了“互聯網+建設、金融+建設、投資+建設 ”的戰略布局,推動“各個角落”產業創新發展,引領經濟轉型升級。更多了解搜索重慶市建園建筑工程有限公司

    7、裝配式建筑:大勢所趨

    裝配式是建筑業未來發展必然方向,組裝效率高、精度高、綠色環保(建筑垃圾較少)、可大幅降低人工依賴。裝配式建筑是指由預制部品部件在工地裝配而成的建筑,預置混凝土結構(PC),鋼結構(PS),木結構是裝配式建筑的主要三大形式。裝配式建筑采用的標準化設計→工廠化生產→裝配式施工的形勢,決定了它在很多方面優于傳統建筑施工,解決及避免了當前傳統建造的施工現場面臨的許多難點面臨的許多難點。當前全網云監工的“火神山”、“雷神山”醫院采用的集裝箱活動板房模式正是裝配式建筑的一種,極大地提升了建筑效率。

裝配式建筑較傳統現澆方式優勢明顯,是建筑業未來必然發展方向

-
傳統建筑
裝配式建筑
品質
現澆混凝土結構中模板支設難度大、腳手架密集、成形質量難以保證
裝配式建造方式更能避免漏水、開裂、尺寸誤差偏大等質量問題
節能環保
傳統建筑中需要大量抹灰、找平等濕作業,浪費材料,施工環境惡劣
外飾面工廠預制能夠大量減少工人吊籃高空涂料作業,降低安全隱患。裝配式建筑的能耗更低
工期
較成熟的施工隊可以達到一次結構工程5天一層,但還需要砌磚、抹灰等二次結構
大部分構件部品在工程流水線完成,不受天氣影響,整體交付時間一般比傳統快30%-50%
裝修
工程量多
可減少大量工程量

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    我國裝配式建筑經歷過嘗試、低谷階段,現在隨著勞動力成本增加、技術得到完善與發展、國家政策大力扶持,其進入快速發展階段。近幾年國家政策向裝配式建筑傾斜,出臺相關政策越發頻繁與實際。最早2012年財政部、住建部提出力爭2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%;2017年1月發布裝配式建筑三大體系技術標準;2017年3月出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》及配套管理辦法,將裝配式建筑的促進落至實際行動方案,明確提出2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上,其中重點推進地區20%以上,2025年裝配式建筑在新建建筑中的占比達30%。

裝配式建筑頂層政策逐步明確

時間政策文件主要內容時間
政策文件
主要內容
2014/4/15
《綠色建筑評價標準》
建立綠色建筑評價標準的指標體系
2015/5/26
建筑產業現代化工作座談會
討論了《建筑產業現代化發展綱要》(征求意見稿),研究分析了當前建筑產業現代化的5個重點方面。
2016/2/6
《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》
發展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑,減少建筑垃圾和揚塵污染。加大政策支持力度,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑。在具備條件的地方,倡導發展現代木結構建筑。
2016/8/23
住房城鄉建設部關于印發《2016-2020年建筑業信息化發展綱要》的通知
加強信息技術在裝配式建筑中的應用,推進基于BIM的建筑工程設計、生產、運輸、裝配及全生命期管理,促進工業化建造。建立基于BIM、物聯網等技術的云服務平臺,實現產業鏈各參與方之間在各階段、各環節的協同工作。
2016/9/27
《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》
以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區,其余城市為鼓勵推進地區,因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。
2016/12/23
住房城鄉建設部關于印發《裝配式建筑工程消耗量定額》的通知
2017/1/10
住房城鄉建設部發布國家標準
《裝配式混凝土建筑技術標準》、《裝配式混凝土建筑技術標準》、《裝配式混凝土建筑技術標準》
2017/2/21
《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》
推廣智能和裝配式建筑。力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應用,完善智能化系統運行維護機制,實現建筑舒適安全、節能高效。
2017/3/1
《住房城鄉建設部關于印發建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃的通知》
2017/3/23
《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產業基地管理辦法》
到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上,積極推進地區達到15%以上,鼓勵推進地區達到10%以上;培育50個以上裝配式建筑示范城市,200個以上裝配式建筑產業基地,500個以上裝配式建筑示范工程,建設30個以上裝配式建筑科技創新基地,充分發揮示范引領和帶動作用。到2025年裝配式建筑達到占新建建筑面積的30%。
2017/6/17
《建筑產業現代化發展綱要》
到2020年,裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%,到2025年,比例達到30%以上。
2017/12/12
住房城鄉建設部關于發布國家標準《裝配式建筑評價標準》的公告
建立了裝配式建筑評價的指標體系
2018/7/3
《打贏藍天保衛戰三年行動計劃》
加強揚塵綜合治理,因地制宜穩步發展裝配式建筑。
2018/12/24
全國住房和城鄉建設工作會議大力發展鋼結構等裝配式建筑,積極化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾,加快完善裝配式建筑技術和標準體系。加快推進綠色建筑發展,綠色建筑占城鎮新建建筑的比例達到40%。
2019/1/17
《關于開展2018年度裝配式建筑發展情況統計工作的通知》
重點統計2018年度各地發展裝配式建筑情況,包括裝配式建筑組織機構建設情況、政策措施及目標任務情況、標準規范編制情況、項目落實情況、技術體系情況、生產產能情況、示范城市和產業基地情況,以及存在的問題和工作建議
2019/3/11
《住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點》
開展鋼結構裝配式住宅建設試點。選擇部分地區開展試點,明確試點工作目標、任務和保障措施,穩步推進試點工作。推動試點項目落地,在試點地區保障性住房、裝配式住宅建設和農村危房改造、易地扶貧搬遷中,明確一定比例的工程項目采用鋼結構裝配式建造方式,跟蹤試點項目推進情況,完善相關配套政策,推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。

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国产三级农村妇女在线    全國政策性文件的頒布落實給各省市裝配式建筑發展明確方向,31 個省份/直轄市地方政府均針對裝配式建筑頒布具體的實施意見、規劃和行動方案,其中北京、上海、天津、浙江、江蘇等經濟發達地區要求 2020 年裝配化率達到 30%以上,遠高于全國目標,多數地區要求達到 15%或 20%,部分中西部省份寧夏、青海等地區則因地制宜提出 10%的目標。同時各地政府也積通過稅費優惠、用地支持、財政補貼、容積率獎勵等多種方法給予產業發展充分激勵。

我國各地區裝配式政策激勵多采用稅費優惠、用地支持、財政補貼、容積率獎勵等方法

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    在政策大力支持下,近年我國裝配式建筑進入快速發展階段,新建裝配式建筑面積占城鎮新建建筑面積比例由 2015 年的 2.7%快速提升至 2018 年 9%,但仍與世界主要國家 70%以上的裝配化率具有較大差距,美國,日本的現有裝配式建筑占比高達 90%,法國、丹麥、瑞典、新加坡的裝配式建筑占比分別為 85%、80%、80%、70%。

2018 年中國新建裝配式建筑面積約 1.9 億平方米,占城鎮新建建筑面積比例約為 9%

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中國建筑裝配化率遠低于世界主要國家成熟市場

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国产三级农村妇女在线    統一標準落實,政策迎來檢驗期。《裝配式建筑評價標準》自 2018 年 2 月 1 日起開始實施后,裝配式建筑擁有統一嚴格量化的評定標準,市場發展更為規范有序且便于全國發展情況統計。繼標準制定后,隨著時間逐漸逼近政策首期目標年 2020 年,國家開始啟動統計驗收工作以了解掌握各地裝配式建筑推進情況,2019 年 1 月 17 日,住建部發布《關于開展 2018 年度裝配式建筑發展情況統計工作的通知》,重點統計 2018 年度各地發展裝配式建筑情況,包括裝配式建筑組織機構建設情況、政策措施及目標任務情況、標準規范編制情況、項目落實情況、技術體系情況、生產產能情況、示范城市和產業基地情況,以及存在的問題和工作建議。

    2018 年中國新建裝配式建筑面積約 1.9 億平方米,預計市場空間約為 4,750 億,根據政策目標,到 2020 年裝配式建筑在新建建筑中的占比達 15%以上,2025 年達到 30%,假設新開工面積以 2018 年為起點不增長,每平米造價 2,500 元,預計 2020 年/2025 年對應市場空間分別為 7,849 億元和 1.57 萬億,2019-2020 年行業平均增速近 30%,裝配式建筑行業將繼續快速發展。預計 2020 年/2025 年對應市場空間分別為 7,849 億元和 1.57 萬億

房屋新開工面積增速

屋新開工面積增速
-5%
0%
5%
裝配式建筑占比
房屋新開工面積(億m2)
裝配式建筑面積(萬m2)
金額(億元)
房屋新開工面積(億m2)
裝配式建筑面積(萬m2)
金額(億元)
房屋新開工面積(億m2)
裝配式建筑面積(萬m2)
金額(億元)
2018
10%
20.9
20930
5233
20.9
20930
5233
20.9
20930
5233
2019
12%
19.9
23860
5965
20.9
25116
6279
22
26372
6593
2020
15%
18.9
28334
7083
20.9
31395
7849
23.1
34613
8653
2021
18%
17.9
32301
8075
20.9
37674
9419
24.2
43612
10903
2022
21%
17
35800
8950
20.9
43953
10988
25.4
53425
13356
2023
24%
16.2
38869
9717
20.9
50232
12558
26.7
64110
16028
2024
27%
15.4
41541
10385
20.9
56511
14128
28
75730
18933
2025
30%
14.6
43849
10962
20.9
62790
15698
29.5
88352
22088

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