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2019年全球部分國家商業地產價格指數走勢(附中國香港、丹麥、美國、新加坡、希臘、德國及歐元區)[圖]

2020年10月20日 14:16:00字號:T|T

    1、中國香港二手商業地產價格指數

    2015年以來,中國香港二手辦公場所價格指數整體緩慢上升,2018年最高達到599(1999年=100);2019年基本保持在500-600(1999年=100)之間,最高達到569(1999年=100);2020年有所下降,至2020年7月下降至441(1999年=100)。

2015-2019年中國香港二手辦公場所價格指數走勢

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014-20220年7月,香港二手商鋪價格指數呈波動狀態,但基本保持在500-600(1999年=100)之間,相對穩定,2018年11月達到601(1999年=100),是2018年最高值;2019年最高值是5月582.2(1999年=100)。至2020年7月,香港二手商鋪價格指數是536.7(1999年=100)。

2014-2019年中國香港二手商鋪價格指數走勢

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    2、丹麥商業地產價格指數

    2018年四季度,丹麥商業地產價格指數128.6(2006年=100),為2018年最高值;2019年二季度,丹麥商業地產價格指數131.3(2006年=100),為2019年最高值;2020年一季度商業地產價格指數121.6(2006年=100)。

2014-2019年丹麥商業地產價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    相關報告:智研咨詢發布的《2020-2026年中國商業地產行業市場專項調查及發展規劃分析報告

    3、新加坡商業地產價格指數

    2014年-2019年間,新加坡辦公場所價格指數保持在120-145(1998年4季度=100),2014年最高值為四季度138.8(1998年4季度=100);2015年最高值為二季度139(1998年4季度=100);2016年最高值是一季度138.2(1998年4季度=100);2017年最高值為四季度131.4(1998年4季度=100);2018年最高值為四季度138.9(1998年4季度=100);2019年最高值為二季度144.4(1998年4季度=100);2020年一季度新加坡辦公場所價格指數132.6(1998年4季度=100);2020年二季度新加坡辦公場所價格指數126.9(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡辦公場所價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014-2019年,新加坡零售場所價格指數呈微緩慢下降趨勢,2014年以后,新加坡零售場所價格指數最高值是2014年四季度與2015年一季度,均為130.7(1998年4季度=100),最低值為2020年二季度108.8(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡零售場所價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    4、美國商業地產價格指數

    2014年以來,美國商業地產價格指數幾乎呈直線上升趨勢,至2018年四季度,美國商業地產價格指數為170.2(2010年=100),2019年四季度美國商業地產價格指數為183.46(2010年=100),2020年二季度美國商業地產價格指數為185.53(2010年=100)。

2014-2019年美國商業地產價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    5、歐元區商業地產價格指數

    近幾年,歐元區商業地產價格指數呈上升趨勢,由2014年一季度的98.30(2011年=100)上升至2019年四季度的123.60(2011年=100)。

2014-2019年歐元區商業地產價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    6、希臘商業地產價格指數

    2014年一季度至2017年一季度,希臘商業地產價格指數相對平衡,基本保持在71(2010年=100)左右,2017年二季度希臘商業地產價格指數開始直線上升至2019年二季度希臘商業地產價格指數為2014年最高值,商業地產價格指數為81.16(2010年=100)。

2014-2019年希臘商業地產價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014年上半年到2015年上半年,希臘零售場所價格指數下降,2015年下半年開始相對平穩,2016年底開始上升,至2019年下半年,希臘零售場所價格指數達到2014年以來最高值,零售場所價格指數為81.81(2010年=100)。

2014-2019年希臘零售場所價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014-2017年上半年間,希臘雅典辦公場所價格指數基本保持在73上下,2017年下半年開始呈上升趨勢,至2019年下半年,希臘雅典辦公場所價格指數84.72(2010年=100),為2014年以來最高值。

2014-2019年希臘雅典辦公場所價格指數(2010年=100)

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    2017年下半年起,希臘雅典零售場所價格指數上升明顯,2018年下半年達至77.56(2010年=100),至2019年達到近82(2010年=100)。

2014-2019年希臘雅典零售場所價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    7、德國商業地產價格指數

    2014年,德國7個大城市辦公和零售場所價格指數(2010年=100),之后逐年上升,至2019年達到近年來最高值,7個大城市辦公和零售場所價格指數為231.7(2010年=100)。

2014-2019年德國7個大城市辦公和零售場所價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

    近年來,德國127個城市辦公和零售場所價格指數與德國7個大城市辦公和零售場所價格指數一樣,呈直線上升趨勢,2014年德國127個城市辦公和零售場所價格指數120.9(2010年=100);2019年德國127個城市辦公和零售場所價格指數上升至171.5(2010年=100)。

2014-2019年德國127個城市辦公和零售場所價格指數

資料來源:國際清算銀行、智研咨詢整理

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