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2019年中國辦公樓行業發展現狀分析(附投資額、新開工面積、銷售面積、銷售額及平均銷售價格)[圖]

2020年10月26日 14:29:03字號:T|T

    辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

    辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。此外,按平面形式、結構造型和所用材料,又可分為若干類型。如按平面交通組織形式來分,有內走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式(大空間靈活隔斷)等。

辦公樓分類

資料來源:智研咨詢整理

    智研咨詢發布的《2021-2027年中國辦公樓行業市場發展調研及發展趨勢預測報告》數據顯示:2009-2017年中國辦公樓完成投資額逐年增加,2018年有所回落,2018年中國辦公樓完成投資額為5997億元,同比減少11.3%,2019年較2018年有所回升,2019年中國辦公樓完成投資額為6163億元,同比增長2.8%。

2009-2019年中國辦公樓完成投資額統計

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓完成投資額為1314.96億元,全國排名第一;上海辦公樓完成投資額為689.36億元,全國排名第二;浙江辦公樓完成投資額為419.87億元,全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓完成投資額統計(億元)

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2009-2014年中國辦公樓新開工面積逐年增加,2015-2018年開始逐年下滑,2018年中國辦公樓新開工面積為6102萬平方米,同比減少0.6%,2019年較2018年有所回升,2019年中國辦公樓新開工面積為7084萬平方米,同比增長16.1%。

2009-2019年中國辦公樓新開工面積統計

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓新開工面積為1063.16萬平方米,全國排名第一;山東辦公樓新開工面積為765.91萬平方米,全國排名第二;四川辦公樓新開工面積為657.4萬平方米,全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓新開工面積統計(萬平方米)

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2014-2017年中國辦公樓銷售面積逐年增加,2018年開始下滑,2018年中國辦公樓銷售面積為4366萬平方米,同比減少8.2%;2019年中國辦公樓銷售面積為3723萬平方米,同比減少14.7%。

2009-2019年中國辦公樓銷售面積統計

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓銷售面積為511.54萬平方米,全國排名第一;四川辦公樓銷售面積為367.66萬平方米,全國排名第二;浙江辦公樓銷售面積為347.83萬平方米,全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓銷售面積統計(萬平方米)

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2014-2017年中國辦公樓銷售額逐年增加,2018年開始下滑,2018年中國辦公樓銷售額為6278億元,同比減少2.5%;2019年中國辦公樓銷售額為5329億元,同比減少15.1%。

2009-2019年中國辦公樓銷售額統計

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓銷售額為1280.19億元,全國排名第一;浙江辦公樓銷售額為514.61億元,全國排名第二;福建辦公樓銷售額為425.47億元,全國排名第三。

2009-2019年中國各省市辦公樓銷售額統計(億元)

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    近十年來中國辦公樓平均銷售價格總體呈上升趨勢,2018年中國辦公樓平均銷售價格為14379元/平方米,較2017年增長了836元/平方米;2019年中國辦公樓平均銷售價格為14315元/平方米,較2018年減少了64元/平方米。

2009-2019年中國辦公樓平均銷售價格走勢圖

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    2019年上海辦公樓平均銷售價格為37890元/平方米,全國排名第一;北京辦公樓平均銷售價格為31335元/平方米,全國排名第二;廣東辦公樓平均銷售價格為25026元/平方米,全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓平均銷售價格統計(元/平方米)

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

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